Mệnh đề nào không đúng dưới đây?

**Phân tích câu hỏi:** Câu hỏi yêu cầu tìm mệnh đề *không đúng* trong các phát biểu về giá trị của cổ phiếu và đất đai. **Phân tích các phương án:** * **Phương án 1: "Cổ phiếu và đất tự nhiên đều không có giá trị"** * Đây là một mệnh đề sai. Đất tự nhiên có giá trị sử dụng và giá trị kinh tế. Cổ phiếu là chứng khoán, đại diện cho quyền sở hữu một phần của công ty và có giá trị giao dịch trên thị trường. * **Phương án 2: "Giá cả của đất là địa tô được tư bản hoá"** * Đây là một mệnh đề đúng. Giá đất được hình thành dựa trên địa tô (lợi tức thu được từ việc sử dụng đất) được tư bản hóa (chuyển thành vốn). * **Phương án 3: "Giá cổ phiếu chỉ phụ thuộc vào mệnh giá cổ phiếu"** * Đây là một mệnh đề sai. Giá cổ phiếu chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố như tình hình hoạt động kinh doanh của công ty, triển vọng ngành, tình hình kinh tế vĩ mô, tâm lý nhà đầu tư, và cung cầu trên thị trường chứng khoán, chứ không chỉ mệnh giá. * **Phương án 4: "Giá cả ruộng đất và cổ phiếu đều phụ thuộc vào tỷ suất lợi tức tiền gửi ngân hàng"** * Đây là một mệnh đề đúng. Tỷ suất lợi tức tiền gửi ngân hàng là một yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư vào ruộng đất hoặc cổ phiếu. Nếu tỷ suất lợi tức ngân hàng cao, nhà đầu tư có thể ưu tiên gửi tiền vào ngân hàng hơn là đầu tư vào các tài sản khác. **Kết luận:** Phương án 1 và phương án 3 đều là mệnh đề không đúng. Tuy nhiên, phương án 3 sai rõ ràng hơn và phổ biến hơn (vì mệnh giá cổ phiếu chỉ là một yếu tố rất nhỏ ảnh hưởng đến giá cổ phiếu), do đó nó phù hợp hơn để chọn làm đáp án.