Mệnh đề nào không đúng dưới đây?

Câu hỏi yêu cầu tìm mệnh đề không đúng. - Phương án 1: Sai. Cổ phiếu có giá trị (thể hiện quyền sở hữu đối với một phần vốn của công ty), đất tự nhiên cũng có giá trị (do khan hiếm, vị trí địa lý, tiềm năng sử dụng). - Phương án 2: Đúng. Giá cả của đất đai chịu ảnh hưởng lớn bởi địa tô mà nó có thể mang lại, và địa tô này được tư bản hóa (tức là chuyển thành một khoản vốn dựa trên khả năng sinh lời của đất). - Phương án 3: Sai. Giá cổ phiếu không chỉ phụ thuộc vào mệnh giá mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tình hình kinh doanh của công ty, triển vọng ngành, tình hình kinh tế vĩ mô, và tâm lý nhà đầu tư. - Phương án 4: Đúng. Tỷ suất lợi tức tiền gửi ngân hàng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả ruộng đất và cổ phiếu. Khi lãi suất ngân hàng tăng, các tài sản này có xu hướng giảm giá (và ngược lại) do nhà đầu tư có thể chuyển sang kênh đầu tư an toàn hơn là tiền gửi ngân hàng. Vậy, các mệnh đề không đúng là phương án 1 và phương án 3. Tuy nhiên, chỉ có phương án 3 được liệt kê trong các lựa chọn.