Hạn mức giao đất và hạn mức sử dụng đất là những thuật ngữ chỉ chung về một quy định của Nhà nước.

Theo Luật Đất đai hiện hành, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất có quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn. Do đó, nhận định này là đúng.

Luật Đất đai 2013 quy định một cách toàn diện về chế độ sở hữu đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai, cũng như quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước với vai trò đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và quản lý thống nhất về đất đai. Các quy định này tạo thành khung pháp lý cơ bản và chi tiết cho việc quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững.

Theo Điều 105 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân. Do đó, đáp án đúng là UBND cấp huyện.

Theo quy định của pháp luật đất đai, việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trồng cây hàng năm được xem xét dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm thời gian không sử dụng đất. Tuy nhiên, việc không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liền không phải là yếu tố duy nhất và tuyệt đối để từ chối bồi thường. Các yếu tố khác như lý do không sử dụng (có chính đáng hay không), quy hoạch sử dụng đất, và các quy định cụ thể của từng địa phương cũng được xem xét. Do đó, khẳng định rằng đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong 12 tháng liền khi bị thu hồi thì không được bồi thường là không chính xác. Có thể có trường hợp vẫn được bồi thường nếu có lý do chính đáng và phù hợp với quy định pháp luật.