Biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng nào được áp dụng trong tình huống sau:
Ngày 12 tháng 6 năm 2019, A thoả thuận mua của B một ngôi nhà (tại địa chỉ được xác định) với giá 6 tỷ đồng. Theo đó, A giao trước cho B 1 tỷ đồng vào ngày 15/6/2019, đến ngày 25/6/2019 hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng và thanh toán nốt số tiền còn thiếu và nhận hồ sơ ngôi nhà từ B.

Quan hệ pháp luật về nghĩa vụ dân sự là quan hệ xã hội được pháp luật điều chỉnh, trong đó một bên (bên có nghĩa vụ) có trách nhiệm thực hiện một hoặc một số hành vi nhất định (chuyển giao vật, chuyển giao quyền, trả tiền hoặc giấy tờ có giá, thực hiện công việc hoặc không thực hiện công việc) vì lợi ích của bên kia (bên có quyền) hoặc một hoặc nhiều chủ thể khác. Do đó, đáp án chính xác nhất là đáp án số 2.

Trong tình huống này, việc xác định ai là người có quyền đòi nợ B phụ thuộc vào việc A đã thực hiện chuyển giao quyền yêu cầu cho C một cách hợp lệ hay chưa, và B đã được thông báo về việc chuyển giao này hay chưa. Theo quy định của pháp luật, việc chuyển giao quyền yêu cầu phải được thông báo cho bên có nghĩa vụ (trong trường hợp này là B). Nếu A đã thông báo cho B về việc chuyển giao quyền yêu cầu cho C trước thời điểm B trả nợ cho A, thì việc B trả nợ cho A không có giá trị pháp lý và B vẫn phải trả nợ cho C. Ngược lại, nếu A chưa thông báo cho B hoặc B không biết về việc chuyển giao quyền yêu cầu, thì việc B trả nợ cho A được coi là hợp lệ và C phải thực hiện quyền đòi nợ đối với A.

Phân tích các đáp án:

• Đáp án 1: C phải thực hiện quyền đòi nợ đối với A số tiền đó - Đáp án này chỉ đúng nếu B trả nợ cho A khi chưa được thông báo về việc chuyển giao quyền yêu cầu.


• Đáp án 2: A đã chuyển giao quyền yêu cầu sang cho C phù hợp với các quy định của pháp luật. Vì vậy, C được quyền đòi nợ từ B - Đáp án này đúng nếu việc chuyển giao quyền yêu cầu được thực hiện hợp lệ và B đã được thông báo trước khi trả nợ cho A.


• Đáp án 3: Việc B thực hiện nghĩa vụ thanh toàn món nợ đó với A là phù hợp - Đáp án này đúng nếu B trả nợ cho A trước khi nhận được thông báo về việc chuyển giao quyền yêu cầu.


• Đáp án 4: C phải đòi nợ từ B - Đáp án này đúng nếu việc chuyển giao quyền yêu cầu được thực hiện hợp lệ và B đã được thông báo trước khi trả nợ cho A.

Trong tình huống này, theo đề bài, trước khi đến hạn thanh toán, A đã thông báo với B về việc trả nợ cho C. Vì vậy, B phải trả nợ cho C. Tuy nhiên, vì không liên lạc được với C nên B mới trả cho A. Như vậy, việc B trả nợ cho A không có giá trị pháp lý. Do đó, C có quyền đòi nợ từ B.

Vậy, đáp án phù hợp nhất là: A đã chuyển giao quyền yêu cầu sang cho C phù hợp với các quy định của pháp luật. Vì vậy, C được quyền đòi nợ từ B.

Luật Dân sự điều chỉnh các quan hệ tài sản và quan hệ nhân thân (phi tài sản) phát sinh trong giao lưu dân sự giữa các chủ thể bình đẳng. Do đó, khẳng định "Luật dân sự điều chỉnh tất cả các quan hệ tài sản và nhân thân trong giao lưu dân sự" là đúng.