Xây dựng nhà máy gần thị trường tiêu thụ, khi:

Chỉ tiêu "Vốn tự có/Vốn vay" cho biết cơ cấu nguồn vốn của dự án. Nó phản ánh tỷ lệ giữa vốn chủ sở hữu (vốn tự có) và vốn đi vay. Tỷ lệ này cho thấy mức độ độc lập tài chính của dự án và khả năng tự chủ trong việc tài trợ cho các hoạt động. Nếu tỷ lệ này cao, dự án ít phụ thuộc vào vốn vay và rủi ro tài chính thấp hơn.

Khấu hao là sự phân bổ giá trị của tài sản cố định trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của nó. Đây không phải là một khoản chi tiền mặt thực tế tại thời điểm khấu hao được ghi nhận. Thay vào đó, nó là một bút toán kế toán để phản ánh sự giảm giá trị của tài sản theo thời gian. Do đó, doanh nghiệp không phải chi tiền mặt cho khấu hao.

Để tính tỷ số B/C (Benefit-Cost Ratio) cho mỗi dự án, ta cần tính giá trị hiện tại (PV) của dòng tiền vào và chia cho giá trị hiện tại của dòng tiền ra. Trong trường hợp này, dòng tiền ra là chi phí ban đầu và dòng tiền vào là lợi nhuận thu được ở năm 1.

* Dự án A:
- PV của dòng tiền vào = 9000 / (1 + 0.20) = 9000 / 1.2 = 7500
- Tỷ số B/C của A = 7500 / 6000 = 1.25

* Dự án B:
- PV của dòng tiền vào = 14000 / (1 + 0.20) = 14000 / 1.2 = 11666.67
- Tỷ số B/C của B = 11666.67 / 10000 = 1.1667

So sánh hai tỷ số, ta thấy tỷ số B/C của A (1.25) lớn hơn tỷ số B/C của B (1.1667).

Vậy đáp án đúng là: A. Tỷ số B/C của A lớn hơn B

Lãi suất vay thực tế của dự án B được tính bằng cách chia tổng số lãi vay cho tổng vốn đầu tư. Trong trường hợp này, lãi vay là 20 triệu đồng và tổng vốn đầu tư là 400 triệu đồng.

Lãi suất vay thực tế = (Lãi vay / Tổng vốn đầu tư) = (20 / 400) = 0.05 hay 5%

Tuy nhiên, câu hỏi có lẽ đang nhầm lẫn giữa lãi suất vay trên tổng vốn đầu tư và tỷ lệ lãi vay trên vốn vay. Theo thông tin đề bài, dự án B vay 200 triệu đồng và trả lãi 20 triệu đồng.

Vậy lãi suất vay thực tế = (Lãi vay / Vốn vay) = (20 / 200) = 0.1 hay 10%.

Nhưng không có đáp án nào là 0.05 hoặc 0.1. Chúng ta cần xem xét lại cách tính. Nếu đề bài hỏi về tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu của dự án B so với dự án A, ta có thể tính như sau:

* Dự án A:
* Lợi nhuận trước thuế = Doanh thu - Chi phí = 500 - 300 = 200 tr.đ
* Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu = 200 / 400 = 0.5 hay 50%
* Dự án B:
* Lợi nhuận trước thuế = Doanh thu - Chi phí - Lãi vay = 500 - 300 - 20 = 180 tr.đ
* Vốn chủ sở hữu = 400 - 200 = 200 tr.đ
* Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu = 180 / 200 = 0.9 hay 90%

Tuy nhiên, các đáp án không liên quan đến tỷ suất sinh lời.

Có lẽ, câu hỏi muốn hỏi về ảnh hưởng của lãi vay đến lợi nhuận sau thuế, và so sánh với dự án A, dự án B có lợi thế hơn do được khấu trừ thuế. Giả sử thuế suất là 20%, khi đó:

*Dự án A: Lợi nhuận sau thuế = 200 * (1 - 0.2) = 160 tr.đ

*Dự án B: Lợi nhuận sau thuế = 180 * (1 - 0.2) = 144 tr.đ

Tuy nhiên, các đáp án vẫn không phù hợp.

Do đó, có thể đề bài hoặc các đáp án có sai sót. Trong các đáp án được đưa ra, không có đáp án nào phản ánh đúng lãi suất vay thực tế (10%) hoặc một phép tính hợp lý khác liên quan đến thông tin đã cho. Do đó không có đáp án chính xác trong các lựa chọn đã cho.