JavaScript is required

Tại sao thẩm định giá là công việc ước tính?

A.

A. Vì thiếu những căn cứ vững chắc và rõ ràng

B.

B. Vì thẩm định giá vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật

C.

C. Vì giá trị tài sản không phải là một thực tế tồn tại

D.

D. Tất cả các phương án

Trả lời:

Đáp án đúng: D


Thẩm định giá là một công việc ước tính vì:

  • Giá trị của tài sản không phải là một thực tế tồn tại mà là một ý kiến, một ước tính về giá trị có thể có của tài sản trên thị trường.
  • Thẩm định giá vừa mang tính khoa học (sử dụng các phương pháp, số liệu), vừa mang tính nghệ thuật (đánh giá, phân tích thị trường, kinh nghiệm của thẩm định viên).
  • Việc thu thập thông tin và các căn cứ trong thẩm định giá đôi khi không đầy đủ hoặc không hoàn toàn chắc chắn, do đó dẫn đến tính ước tính.

Vì vậy, đáp án đúng nhất là D: Tất cả các phương án.

Câu hỏi liên quan