Đáp án đúng: A
Trong tình huống này, nhà ở của A gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng của C (bố của A). Do đó, quyền sử dụng đất không thuộc sở hữu của A. Theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự, Chấp hành viên chỉ có quyền kê biên tài sản thuộc sở hữu của người phải thi hành án (trong trường hợp này là A). Vì quyền sử dụng đất thuộc về C, Chấp hành viên không có quyền kê biên quyền sử dụng đất đó.
- Phương án A sai vì cần có sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất (C) mới có thể kê biên, và trong tình huống này, việc kê biên cả nhà và đất là không đúng nguyên tắc, vì đất không thuộc sở hữu của A.
- Phương án B đúng vì nhà ở thuộc sở hữu của A nên có thể kê biên.
- Phương án C sai vì quyền sử dụng đất không thuộc sở hữu của A.
- Phương án D sai vì nhà ở thuộc sở hữu của A nên vẫn có thể kê biên.
Vậy đáp án đúng là chỉ kê biên nhà ở.