Hợp đồng thuê tài sản được xem là hợp đồng thuê tài chính trong trường hợp nào?

Nếu bên thuê hủy hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc hủy hợp đồng cho bên cho thuê.

Thu nhập hay tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên đi thuê

Bên đi thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường.

Phải thỏa cả 3 trường hợp trên

Đáp án đúng: D

Hợp đồng thuê tài chính (leasing) là một thỏa thuận mà bên cho thuê chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Các dấu hiệu nhận biết hợp đồng thuê tài chính bao gồm: (1) Bên thuê có quyền sở hữu tài sản sau khi kết thúc thời hạn thuê; (2) Bên thuê có quyền chọn mua tài sản với giá ưu đãi; (3) Thời hạn thuê chiếm phần lớn thời gian sử dụng hữu ích của tài sản; (4) Giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn giá trị hợp lý của tài sản. * **Phương án 1:** Nếu bên thuê hủy hợp đồng và đền bù tổn thất, điều này có thể xảy ra trong cả thuê hoạt động và thuê tài chính. Tuy nhiên, việc đền bù tổn thất không phải là yếu tố quyết định để phân loại là thuê tài chính. * **Phương án 2:** Thu nhập hay tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên đi thuê là một dấu hiệu của thuê tài chính. Bên đi thuê chịu rủi ro và hưởng lợi từ sự thay đổi này. * **Phương án 3:** Bên đi thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường cũng là một dấu hiệu của thuê tài chính, cho thấy bên thuê có quyền lợi đặc biệt đối với tài sản. Vì vậy, cả ba trường hợp trên đều là những dấu hiệu cho thấy hợp đồng có thể được xem là thuê tài chính.