Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề nào dưới đây là đúng?

Quyền đối với bất động sản liền kề (ví dụ: quyền lối đi, cấp thoát nước,...) được xác lập dựa trên thỏa thuận (ví dụ, di chúc) hoặc theo quy định của pháp luật. Tập quán và ý chí đơn phương không phải là căn cứ xác lập quyền này. * **Phương án 1: Xác lập theo di chúc** - Đây là một căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề. Người có quyền sử dụng đất có thể để lại di chúc để xác lập quyền cho người khác đối với bất động sản liền kề. * **Phương án 2: Xác lập theo tập quán của các vùng** - Tập quán có thể được xem xét, nhưng không phải là căn cứ chính để xác lập quyền, mà cần có sự công nhận của pháp luật hoặc thỏa thuận. * **Phương án 3: Xác lập theo ý chí của mỗi bên** - Ý chí đơn phương không thể xác lập quyền đối với bất động sản liền kề; cần có sự đồng thuận của các bên liên quan hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Như vậy, đáp án đúng nhất là phương án 1.