Với 1 dự án sản xuất gạch lát nền, để trả lời câu hỏi “NPV của dự án thay đổi thế nào nếu giá nguyên vật liệu đầu vào tăng 10%, giá bán giảm 10% và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 2%” là dạng phân tích nào:

Theo quy định hiện hành, phí thẩm định thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng công trình được thực hiện theo quy định của Liên Bộ Tài chính - Xây dựng. Các văn bản quy phạm pháp luật do liên bộ ban hành sẽ quy định chi tiết về mức phí, phương pháp tính phí và các vấn đề liên quan đến thẩm định thiết kế cơ sở.

Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCXDVN) và các tiêu chuẩn thiết kế đô thị hiện hành, các khu đô thị xây dựng mới thường được khuyến khích và yêu cầu xây dựng hệ thống thoát nước riêng. Hệ thống thoát nước riêng có ưu điểm là tách biệt hoàn toàn nước thải sinh hoạt/công nghiệp và nước mưa, giúp giảm tải cho các trạm xử lý nước thải, nâng cao hiệu quả xử lý và giảm nguy cơ ô nhiễm môi trường. Hệ thống thoát nước nửa riêng có thể được xem xét trong một số trường hợp cụ thể, nhưng hệ thống thoát nước riêng vẫn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu.

Chỉ tiêu NPV (Giá trị hiện tại ròng) là một công cụ quan trọng trong thẩm định dự án, nhưng nó cũng có những nhược điểm nhất định. Chúng ta hãy phân tích từng phương án để xác định câu trả lời sai:

• A. Phụ thuộc nhiều vào suất chiết khấu: NPV rất nhạy cảm với sự thay đổi của suất chiết khấu. Một sự thay đổi nhỏ trong suất chiết khấu có thể dẫn đến sự thay đổi lớn trong NPV, ảnh hưởng đến quyết định đầu tư. Đây là một nhược điểm đúng của NPV.


• B. Chưa nói lên được hiệu quả sử dụng của một đồng vốn: NPV cho biết giá trị tuyệt đối mà dự án tạo ra, nhưng không cho biết dự án hiệu quả như thế nào trên mỗi đồng vốn đầu tư. Để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn, người ta thường dùng các chỉ số như IRR (Tỷ suất hoàn vốn nội bộ) hoặc chỉ số sinh lời (PI). Đây là một nhược điểm đúng của NPV.


• C. Phải xác định rõ ràng dòng thu chi của dự án: Để tính toán NPV, việc xác định chính xác các dòng tiền thu và chi của dự án trong tương lai là điều kiện tiên quyết. Đây không phải là một nhược điểm, mà là một yêu cầu bắt buộc để sử dụng NPV. Việc xác định dòng tiền rõ ràng là một phần của quá trình phân tích dự án.


• D. Không được sử dụng để lựa chọn các phương án/dự án loại bỏ nhau nếu tuổi thọ khác nhau: Khi so sánh các dự án có tuổi thọ khác nhau, việc sử dụng trực tiếp NPV có thể không chính xác vì nó không tính đến sự khác biệt về thời gian. Trong trường hợp này, cần sử dụng các phương pháp điều chỉnh như chuỗi thay thế vô tận (chain replacement) hoặc giá trị hiện tại tương đương (EAC). Đây là một nhược điểm đúng của NPV.

Như vậy, phương án C không phải là nhược điểm của NPV, mà là một yêu cầu để tính toán NPV. Do đó, đây là câu trả lời sai.