Việc phân loại công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng trên cơ sở tiêu chí nào?

Theo quy định hiện hành, hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ các quy định về thiết kế xây dựng. Trường hợp nhà ở dưới 3 tầng nhưng có chiều cao trên 12 mét thì không được tự tổ chức thiết kế xây dựng mà phải thuê đơn vị tư vấn thiết kế có đủ điều kiện năng lực theo quy định.

Đáp án D là đáp án chính xác. Theo quy định của pháp luật về xây dựng, việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng phải tuân thủ theo các nguyên tắc sau:

1. Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Đây là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo an toàn, chất lượng và hiệu quả của công trình xây dựng.


2. Tiêu chuẩn bắt buộc được quy định trong quy chuẩn kỹ thuật: Các tiêu chuẩn này là một phần không thể tách rời của quy chuẩn kỹ thuật và phải được tuân thủ.


3. Tiêu chuẩn tự nguyện do người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép áp dụng: Trong một số trường hợp, người có thẩm quyền có thể cho phép áp dụng các tiêu chuẩn tự nguyện để nâng cao chất lượng công trình hoặc đáp ứng các yêu cầu cụ thể của dự án.

Bảo đảm thực hiện hợp đồng của nhà thầu thi công xây dựng nhằm đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo hợp đồng đã ký kết. Theo quy định, bảo đảm này có hiệu lực cho đến khi nhà thầu đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng, bao gồm cả việc hoàn thành công việc, bàn giao công trình, và thực hiện bảo hành (nếu có).

Trong các lựa chọn:

• Đáp án A không chính xác vì hiệu lực bảo đảm không chỉ dựa trên thỏa thuận mà còn phải tuân theo quy định pháp luật.
• Đáp án B chỉ đề cập đến việc hoàn thành và bàn giao công trình, bỏ qua các nghĩa vụ khác.
• Đáp án C đề cập đến bảo đảm bảo hành, nhưng hiệu lực bảo đảm thực hiện hợp đồng không chỉ giới hạn đến khi có bảo đảm bảo hành.
• Đáp án D là đáp án chính xác vì nó bao gồm tất cả các nghĩa vụ của nhà thầu theo hợp đồng.

Theo quy định hiện hành, độ tuổi không phải là yếu tố loại trừ việc cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Nếu cá nhân trên 70 tuổi đáp ứng đủ các điều kiện về năng lực theo quy định (kinh nghiệm, trình độ chuyên môn,...) thì vẫn có thể được xem xét cấp chứng chỉ hành nghề. Do đó, đáp án A là chính xác nhất.