Trong quá trình xây dựng tòa nhà đột nhiên thị trường nhà đất đóng băng, giá nhà giảm mạnh ảnh hưởng tới mục tiêu lợi nhuận của Dự án. Dự án bị đình chỉ do chủ đầu tư thiếu vốn. Hãy cho biết đó là loại rủi ro gì?
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Rủi ro trong trường hợp này là rủi ro khách quan. Thị trường nhà đất đóng băng và giá nhà giảm mạnh là những yếu tố bên ngoài, nằm ngoài tầm kiểm soát của chủ đầu tư. Rủi ro chủ quan thường liên quan đến các yếu tố nội tại của dự án, ví dụ như quản lý yếu kém, lập kế hoạch sai sót, hoặc năng lực tài chính hạn chế của chủ đầu tư ngay từ đầu. Trong tình huống này, việc chủ đầu tư thiếu vốn có thể là hệ quả của rủi ro khách quan (thị trường đóng băng) chứ không phải nguyên nhân ban đầu.