Tình huống nào dưới đây được phân loại thành thuê tài chính?
a. Hợp đồng thuê không chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê khi kết thúc hợp đồng thuê
b. Bên đi thuê có quyền chọn mua tài sản với giá mà việc thực hiện quyền chọn này là hợp lý.
c. Kỳ hạn hợp đồng thuê không chiếm phần lớn thời gian kinh tế của tài sản.
d. Ngay từ khi bắt đầu hợp đồng thuê, giá trị hiện tại các khoản tiền thanh toán hợp đồng thuê không chiếm phần lớn giá trị hợp lý của tài sản.
Đáp án đúng: B
Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) 06 – Thuê tài sản, một hợp đồng thuê được phân loại là thuê tài chính nếu nó chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê. Các dấu hiệu nhận biết thuê tài chính bao gồm (nhưng không giới hạn):
- Bên đi thuê có quyền chọn mua tài sản với giá mà việc thực hiện quyền chọn này là hợp lý vào lúc khởi đầu thuê tài sản. Điều này cho thấy bên đi thuê có khả năng sẽ sở hữu tài sản khi kết thúc hợp đồng thuê.
Các lựa chọn khác không phải là dấu hiệu của thuê tài chính vì:
- Hợp đồng thuê không chuyển giao quyền sở hữu: Đây là đặc điểm của thuê hoạt động, không phải thuê tài chính.
- Kỳ hạn hợp đồng thuê không chiếm phần lớn thời gian kinh tế của tài sản: Điều này cho thấy bên đi thuê không sử dụng tài sản trong phần lớn thời gian hữu ích của nó.
- Giá trị hiện tại các khoản thanh toán thuê không chiếm phần lớn giá trị hợp lý của tài sản: Điều này cho thấy bên đi thuê không phải trả một khoản tiền đáng kể tương đương với việc mua tài sản.
