Quy hoạch sử dụng đất của cấp trên phải đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới. Điều này có nghĩa là quy hoạch của cấp trên cần xem xét và tích hợp các nhu cầu sử dụng đất từ các cấp dưới để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của quy hoạch tổng thể.
Theo Luật Đất đai, quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước cấp thấp hơn để đảm bảo tính hệ thống và đồng bộ trong quản lý đất đai. Do đó, phương án C là không đúng với nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Theo khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai, người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các quyền của mình trừ trường hợp xây dựng mới nhà ở, công trình hoặc trồng cây lâu năm. Như vậy đáp án D (Cả A và C) là đáp án chính xác.
Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm. Đối với cá nhân, thời hạn giao đất cũng không quá 50 năm. Do đó, đáp án C là đáp án chính xác.
