Phương pháp giá trị tài sản thuần còn gọi là phương pháp giá trị nội tại hay mô hình định giá tài sản được xây dựng trên các nhận định: – Doanh nghiệp về cơ bản giống như một hàng hoá thông thường; – Sự hoạt động của doanh nghiệp bao giờ cũng được tiến hành trên cơ sở một lượng hàng hoá có thực. Nó thể hiện sự tồn tại của doanh nghiệp, chúng cấu thành thực thể của doanh nghiệp; – Tài sản của doanh nghiệp được hình thành bởi sự tài trợ của các nhà đầu tư ngay khi thành lập doanh nghiệp và tiếp tục bổ sung trong quá trình SXKD. Vì vậy giá trị của doanh nghiệp được tính bằng tổng giá trị thị trường của số tài sản mà doanh nghiệp hiện đang sử dụng vào SXKD.

Goodwill (lợi thế thương mại) là một tài sản vô hình thể hiện giá trị vượt trội của một doanh nghiệp so với giá trị tài sản hữu hình của nó. Việc định lượng Goodwill, một cách định lượng, có thể khác biệt về nội dung so với cách trình bày giá trị này trong báo cáo tài chính hoặc các phương pháp định giá khác. Cách tiếp cận định lượng tập trung vào việc đo lường và định giá cụ thể, trong khi cách trình bày có thể mang tính mô tả hoặc định tính hơn. Do đó, câu trả lời "Đúng" là phù hợp.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về việc sử dụng nguồn lực hiệu quả. Trong kinh tế, hiệu quả được đánh giá bằng cách so sánh lợi ích thu được so với chi phí cơ hội. Trong trường hợp này, chi phí cơ hội của việc sử dụng đất cho một mục đích là lợi ích lớn nhất có thể thu được từ việc sử dụng đất cho một mục đích khác. Để mảnh đất được sử dụng hiệu quả nhất, ta cần chọn phương án mang lại thu nhập cao nhất.

A. Trồng rau mang lại 90 trđ.

B. Cho thuê mang lại 120 trđ.

C. Xây khách sạn mang lại 180 trđ.

Như vậy, xây khách sạn mang lại thu nhập cao nhất. Do đó, phương án C là phương án sử dụng đất hiệu quả nhất.