Nội dung nào dưới đây không thuộc phần Thẩm định phi tài chính?

Các tổ chức tài chính và ngân hàng khi quyết định đầu tư vào một dự án, yếu tố quan trọng nhất họ xem xét là khả năng sinh lời của dự án và khả năng trả nợ của chủ đầu tư. Họ cần đảm bảo rằng dự án sẽ tạo ra đủ lợi nhuận để trả lại vốn đầu tư và lãi suất, đồng thời chủ đầu tư có khả năng tài chính để thực hiện các nghĩa vụ trả nợ. Các yếu tố khác như hiệu quả xã hội, mức độ thỏa mãn của sản phẩm, hay sự phát triển của dự án cũng quan trọng, nhưng không phải là yếu tố quyết định hàng đầu như khả năng sinh lời và khả năng trả nợ.

Công suất thực tế là công suất mà dự án đạt được trong điều kiện sản xuất thực tế, thường thấp hơn công suất thiết kế do nhiều yếu tố như thời gian chạy thử, khắc phục sự cố, và tối ưu hóa quy trình. Thông tin về năm sản xuất thứ nhất, thứ hai, và thứ ba thể hiện sự tăng dần của công suất thực tế so với công suất thiết kế, điều này phù hợp với định nghĩa về công suất thực tế.

Đầu tư chiều sâu là hình thức đầu tư tập trung vào việc nâng cao hiệu quả hoạt động của các công trình, cơ sở vật chất hiện có. Nó bao gồm việc hiện đại hóa công nghệ, đồng bộ hóa dây chuyền sản xuất để tăng năng suất, cải thiện chất lượng sản phẩm, hoặc mở rộng danh mục sản phẩm/dịch vụ.

- Phương án A không chính xác vì không phải lúc nào tất cả các đáp án đều đúng.
- Phương án B mô tả việc mở rộng công trình cũ, nhưng chưa đủ để bao quát hết ý nghĩa của đầu tư chiều sâu.
- Phương án C mô tả chính xác việc đầu tư vào công nghệ hiện đại để tăng công suất hoặc thay đổi mặt hàng, đây là một phần quan trọng của đầu tư chiều sâu.
- Phương án D mô tả đầu tư xây dựng mới, đây là đầu tư theo chiều rộng, không phải chiều sâu.

Vì vậy, phương án C là đáp án đúng nhất.

Vòng đời dự án là toàn bộ quá trình từ khi dự án bắt đầu hình thành ý tưởng cho đến khi kết thúc và đánh giá. Nó bao gồm nhiều giai đoạn như khởi tạo, lập kế hoạch, thực hiện, giám sát và kiểm soát, và kết thúc. Các giai đoạn này phát huy hiệu quả tài sản đã đầu tư.

Trong các lựa chọn:
- A không chính xác vì chỉ đề cập đến giai đoạn khai thác và tính toán lãi lỗ, không bao quát toàn bộ vòng đời.
- D không chính xác vì chỉ đề cập đến kỳ vọng của chủ đầu tư mà không mô tả quá trình hoạt động của dự án.
- C chính xác nhất vì nó đề cập đến việc dự án phát huy hiệu quả tài sản đã đầu tư, điều này xảy ra trong vòng đời dự án.
- B không chính xác vì không phải tất cả các đáp án đều đúng.

Chi phí nhân sự của dự án bao gồm tiền lương, tiền công, các khoản trợ cấp cho nhân viên, các khoản trích theo lương (ví dụ: bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp), và chi phí trang bị, đào tạo. Vì vậy, đáp án A là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm tất cả các chi phí liên quan đến nhân sự dự án.