Đáp án đúng: B
Mật độ xây dựng thuần (netto) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất, không bao gồm diện tích của các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ ngoài trời (ví dụ: sân thể thao, tiểu cảnh trang trí). Theo định nghĩa này, nhà để xe có mái, tiểu cảnh trang trí và sân tennis đều không được tính vào mật độ xây dựng thuần. Do đó, đáp án đúng là "Cả 3 phương án trên đều đúng".