Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp nào phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư, việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thường áp dụng cho các dự án có quy mô lớn, phức tạp, có nhiều nhà đầu tư tiềm năng quan tâm, đặc biệt là các dự án khu đô thị mới.
Phương án A: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật là một dự án lớn, phức tạp, cần lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm thông qua đấu thầu.
Phương án B: Giao đất cho cá nhân để sản xuất nông nghiệp thường không phải đấu thầu.
Phương án C: Cho thuê đất để xây dựng nhà máy công nghiệp có thể đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, tùy thuộc vào quy mô và tính chất dự án. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng bắt buộc phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Phương án D: Giao đất cho tổ chức tôn giáo xây dựng công trình công cộng thường không phải đấu thầu.
Như vậy, phương án A là đáp án chính xác nhất vì dự án khu đô thị thường có quy mô lớn, phức tạp và cần lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.
