Khái niệm cho thuê đất là gì?

Việc Nhà nước bán đất cho người sử dụng

Việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho thuê đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất

Việc Nhà nước thu hồi đất

Việc người dân tự ý sử dụng đất

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Khái niệm cho thuê đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho thuê đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Các phương án khác không phản ánh đúng bản chất của việc cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai. Phương án A là bán đất, C là thu hồi đất và D là sử dụng đất trái phép.

300+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý nhà nước về đất đai có lời giải cụ thể - Phần 4

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 8:

Thời hạn giao đất phi nông nghiệp có thời hạn là bao lâu?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với đất nông nghiệp được quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013. Đối với đất phi nông nghiệp, thời hạn giao đất được quy định cụ thể như sau:

* Đất ở:
* Thời hạn sử dụng đất ở do Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân là ổn định, lâu dài.
* Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:
* Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là không quá 50 năm; trường hợp đặc biệt có thể được gia hạn nhưng không quá 70 năm.
* Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh:
* Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp này là ổn định, lâu dài.

Như vậy, đáp án C (50 năm) là đáp án có thể xảy ra và phù hợp nhất với câu hỏi, mặc dù còn tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất cụ thể. Các đáp án còn lại không phù hợp với quy định của pháp luật về thời hạn giao đất phi nông nghiệp.

Câu 9:

Thời hạn thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư là bao lâu?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Thời hạn cho thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư được quy định tại Luật Đất đai. Theo quy định hiện hành, thời hạn cho thuê đất không quá 50 năm. Đối với một số dự án đặc biệt, thời hạn này có thể kéo dài hơn nhưng không quá 70 năm. Tuy nhiên, phương án C (Không quá 50 năm) là đáp án tổng quát và chính xác nhất trong trường hợp này.

Câu 10:

Hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân tại vùng đồng bằng là bao nhiêu?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng đồng bằng không được quá 3 ha cho mỗi loại đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; và không quá 10 lần hạn mức giao đất trồng cây hàng năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để trồng cây lâu năm. Như vậy, đáp án đúng là B.

Câu 11:

Khi nhận chuyển quyền đất nông nghiệp trong hạn mức gia đình của cá nhân, khi hết hạn thì cá nhân phải làm gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Khi nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức gia đình, cá nhân vẫn được hưởng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì phải làm thủ tục gia hạn sử dụng đất theo quy định.

Câu 12:

Trường hợp nào dưới đây không cần đấu giá quyền sử dụng đất nếu đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành công?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của Luật Đất đai, trường hợp đất đã đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất hai lần không thành công thì việc giao đất, cho thuê đất sẽ được thực hiện theo hình thức giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá. Trong các phương án trên, chỉ có phương án 2 (giao đất cho cá nhân để xây dựng nhà ở) là trường hợp được giao đất không thông qua đấu giá sau khi đấu giá không thành công. Các trường hợp còn lại (giao đất cho tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, đơn vị vũ trang nhân dân) vẫn phải thực hiện theo hình thức đấu giá hoặc các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

Câu 13:

Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 của Luật Đất đai mà không thuộc trường hợp nào phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực?

Lời giải: