DN đo lường BĐSĐT với:

A. Mô hình giá gốc hoặc mô hình giá trị hợp lý

B. Mô hình giá gốc hoặc mô hình đánh giá lại

C. Chỉ mô hình giá gốc

D. Mô hình giá gốc, mô hình giá trị hợp lý hoặc mô hình đánh giá lại

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Bất động sản đầu tư (BĐSĐT) được đo lường theo một trong hai mô hình: mô hình giá gốc (cost model) hoặc mô hình giá trị hợp lý (fair value model). Mô hình đánh giá lại (revaluation model) không được sử dụng cho BĐSĐT. Do đó, đáp án A là chính xác.

600+ câu trắc nghiệm Kế toán quốc tế có đáp án chi tiết, sát thực tiễn - Phần 10

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 36:

Một DN mua một BĐS (bao gồm cả đất & nhà) để cho bên ngoài thuê hoạt động. Sau đây là các chi phí liên quan đến mua như sau: Giá mua: 100; hoa hồng môi giới: 10; thuế chuyển quyền sở hữu: 20. Giá gốc của BĐS là bao nhiêu?:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Giá gốc của bất động sản bao gồm giá mua và tất cả các chi phí liên quan trực tiếp đến việc mua bất động sản đó, như hoa hồng môi giới và thuế chuyển quyền sở hữu. Trong trường hợp này, giá gốc được tính như sau: Giá mua (100) + Hoa hồng môi giới (10) + Thuế chuyển quyền sở hữu (20) = 130.

Câu 37:

Ngày 1/1/20XX, 1 DN (có ngày kết thúc năm tài chính là 31/12) đã ký một hợp đồng bán sản phẩm cho khách hàng với giá bán 100$/SP cho kỳ hạn 1 năm.

Nếu khách hàng mua nhiều hơn 75 sản phẩm, thì giá bán là 80$/SP (áp dụng hồi tố cho tất cả các sản phẩm đã mua trước đó với giá 80$/SP).

Ban đầu, DN không tin tưởng khách hàng mua vượt 75 SP.

Tuy nhiên đến ngày 20/5/20XX, trên cơ sở xu hướng mua hàng của KH này nên DN tin tưởng mục tiêu KH mua trên 75 SP là đạt được.

Giả sử xu hướng mua này như sau: Tháng 1: 10 SP, Tháng 2: 15 SP, Tháng 3 là 15 SP, Tháng 5 (20/5) là 12 SP.

Xác định doanh thu đã ghi nhận của DN cho đến ngày 20/5:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Doanh thu được ghi nhận từ tháng 1 đến 20/5 cần được tính toán dựa trên thông tin về việc điều chỉnh giá bán do vượt số lượng 75 sản phẩm. Số lượng sản phẩm đã bán từ tháng 1 đến 20/5: 10 (Tháng 1) + 15 (Tháng 2) + 15 (Tháng 3) + 12 (Tháng 5) = 52 sản phẩm. Vì đến ngày 20/5, DN tin tưởng khách hàng sẽ mua vượt 75 sản phẩm, nên giá bán được điều chỉnh hồi tố về 80$/SP. Doanh thu được ghi nhận đến ngày 20/5 = 52 sản phẩm * 80$/SP = 4.160 $ Vậy, đáp án đúng là 4.160 $

Câu 38:

Ngày 1/10/20X1, công ty PAS đã ký hợp đồng bán 100 máy vi tính cho trường đại học HEU chia làm 2 đợt giao hàng trong năm 20X1 và 20X2, với giá bán $800/ máy vi tính, đây cũng là giá bán độc lập nếu công ty PAS bán máy vi tính trên thị trường.

Năm 20X1, công ty PAS đã bàn giao cho trường đại học HEU sử dụng 50 máy vi tính.

Ngày 3/1/20X2, hai bên đã đồng ý điều chỉnh giá trị hợp đồng tăng thêm $153.200, bao gồm mua thêm 200 máy vi tính với giá bán $640/ máy vi tính và phí bản quyền 1 năm sử dụng phần mềm quản trị mạng cài đặt trên 400 máy vi tính.

PAS sẽ tính thêm phí bản quyền với mỗi máy vượt trên ngưỡng 400 máy tính là $50/ máy tính/ 1 năm sử dụng.

Như vậy, PAS đã chiết khấu 20% đối với số máy vi tính bổ sung và phần mềm vì mong muốn tạo mối quan hệ hợp tác lâu dài giữa hai bên.

Hãy cho biết phát biểu nào sau đây là đúng về việc thay đổi hợp đồng:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Phân tích tình huống: Hợp đồng ban đầu giữa PAS và HEU là bán 100 máy tính. Sau đó, hai bên thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng, tăng thêm số lượng máy tính và bổ sung thêm phí bản quyền phần mềm. Sự thay đổi này có liên quan trực tiếp đến hợp đồng ban đầu. Xét các phương án: - a. Nội dung thay đổi là một hợp đồng mới: Sai. Vì sự thay đổi này điều chỉnh và bổ sung vào hợp đồng hiện tại chứ không thay thế hoàn toàn hợp đồng cũ. - b. Nội dung thay đổi là bổ sung cho hợp đồng cũ: Đúng. Sự thay đổi về số lượng hàng hóa và dịch vụ (phần mềm) được thêm vào hợp đồng ban đầu, điều này thể hiện sự bổ sung. - c. Nội dung thay đổi không liên quan đến hợp đồng cũ: Sai. Rõ ràng sự thay đổi này liên quan trực tiếp đến số lượng và giá cả của máy tính trong hợp đồng ban đầu. - d. Vào ngày thay đổi, cần kết thúc hợp đồng cũ và bắt đầu hợp đồng mới bao gồm lượng hàng chưa giao của hợp đồng cũ và lượng hàng bổ sung: Sai. Việc điều chỉnh hợp đồng không nhất thiết phải kết thúc hợp đồng cũ và tạo hợp đồng mới, đặc biệt khi các điều khoản cũ vẫn còn hiệu lực. Vậy, đáp án đúng là phương án b.

Câu 39:

Công ty Stories mua một thiết bị giá $22.500. Thuế bán hàng có liên quan trực tiếp là $1.800. Phí bảo hiểm trong quá trình chuyển giao $320. Phí lắp đặt và kiểm thử $430. Giá trị ban đầu cần ghi nhận là bao nhiêu?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Giá trị ban đầu của một tài sản bao gồm tất cả các chi phí cần thiết để đưa tài sản đó vào trạng thái sẵn sàng sử dụng. Trong trường hợp này, các chi phí bao gồm giá mua, thuế bán hàng, phí bảo hiểm vận chuyển, và chi phí lắp đặt và kiểm thử. Giá trị ban đầu = Giá mua + Thuế bán hàng + Phí bảo hiểm + Phí lắp đặt và kiểm thử Giá trị ban đầu = $22.500 + $1.800 + $320 + $430 = $25.050 Vậy, giá trị ban đầu cần ghi nhận là $25.050.

Câu 40:

Công ty Brother mua thiết bị vào ngày 10 tháng 1 năm 2011, với chi phí tổng hoá đơn 30.000 USD. Thời gian sử dụng hữu ích ước tính 5 năm. Giá trị thu hồi ước tính là 1.000 USD. Số tiền khấu hao lũy kế 31 tháng 12 năm 2012, nếu được sử dụng phương pháp khấu hao đều là:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Giá trị phải khấu hao = Nguyên giá - Giá trị thanh lý = 30.000 - 1.000 = 29.000 USD. Chi phí khấu hao hàng năm = Giá trị phải khấu hao / Thời gian sử dụng hữu ích = 29.000 / 5 = 5.800 USD. Khấu hao lũy kế đến 31/12/2012 = Chi phí khấu hao hàng năm * Số năm đã sử dụng = 5.800 * 2 = 11.600 USD (vì thiết bị được mua vào đầu năm 2011, nên đến cuối năm 2012 đã sử dụng được tròn 2 năm).

Câu 41:

Tình huống nào sau đây sẽ không bao giờ có thể xảy ra trên thực tế?

Lời giải: