Công ty Pine có mua 1 miếng đất giá $86.000 và có phát sinh thêm 1 số khoản chi sau đây: phí tháo dỡ nhà kho $300; phí làm hồ sơ và xếp hạng đất $1.500; giá trị thanh lý của phần gỗ trên đất $120; phí môi giới $1.130; phí lát nền bãi đỗ xe $10.000; phí hoàn tất thủ tục $560. Giá trị ban đầu miếng đất là bao nhiêu?
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Giá trị ban đầu của miếng đất bao gồm giá mua và các chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa miếng đất vào trạng thái sẵn sàng sử dụng. Các chi phí này bao gồm: giá mua, phí tháo dỡ, phí làm hồ sơ và xếp hạng đất, phí môi giới, và phí hoàn tất thủ tục. Giá trị thanh lý của phần gỗ sẽ được trừ đi vì nó làm giảm chi phí. Phí lát nền bãi đỗ xe không được tính vào giá trị đất mà được xem là một tài sản riêng biệt (cải tạo đất).
Giá trị ban đầu = Giá mua + Phí tháo dỡ + Phí làm hồ sơ và xếp hạng đất + Phí môi giới + Phí hoàn tất thủ tục - Giá trị thanh lý
= $86.000 + $300 + $1.500 + $1.130 + $560 - $120 = $89.370