Có bao nhiêu hình thức Nhà nước trao quyền sử dụng đất?

Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa hoặc đất rừng đặc dụng là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa hoặc đất rừng đặc dụng cần phải tuân thủ các quy định chặt chẽ của pháp luật. Theo quy định hiện hành, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa hoặc đất rừng đặc dụng thường đòi hỏi phải có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh để đảm bảo việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương, cũng như cân nhắc các yếu tố kinh tế, xã hội, môi trường. Do đó, đáp án B là chính xác.

Câu 15:

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là bao lâu?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phụ thuộc vào loại dự án, quy mô đầu tư và địa bàn thực hiện dự án. Theo quy định của Luật Đất đai, thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để thực hiện dự án đầu tư được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm; đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì được giao đất, cho thuê đất với thời hạn không quá 70 năm. Do đó, đáp án B (Không quá 50 năm) là đáp án tổng quát nhất phù hợp với câu hỏi.

Câu 16:

Thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu năm?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân được quy định tại Điều 126 Luật Đất đai năm 2013. Theo đó, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm. Hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng đất nếu có nhu cầu, Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Câu 17:

Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp phải tuân theo quy định của pháp luật. Theo Luật Đất đai hiện hành, việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng đòi hỏi phải có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thể hiện sự chấp thuận và quyết định của cơ quan quyền lực nhà nước ở địa phương đối với việc thay đổi mục đích sử dụng đất quan trọng này. Các phương án còn lại không đúng vì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng không thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân cấp huyện, không phụ thuộc vào sự đồng ý của người dân (mà thuộc thẩm quyền của Nhà nước), và không chỉ đơn thuần dựa trên kế hoạch sử dụng đất cấp huyện mà cần có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Câu 18:

Khi chuyển từ đất phi nông nghiệp (sử dụng lâu dài) sang đất phi nông nghiệp (sử dụng có thời hạn), thời gian sử dụng được xác định như thế nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về Luật Đất đai liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất. Khi chuyển từ đất phi nông nghiệp sử dụng lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn, thời hạn sử dụng đất sẽ được xác định theo thời hạn của loại đất mới. Vì vậy, đáp án đúng là B.

Câu 19:

Khi hộ gia đình, cá nhân muốn thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 hecta trở lên, họ cần có văn bản chấp thuận từ đơn vị nào trước khi quyết định?

Lời giải: