Chị A ký hợp đồng mua căn hộ để ở thuộc khu chung cư cao cấp đang được thi công của chủ đầu tư là Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh nhà HN. Chị A đã giao một khoản tiền là 200 triệu đồng cho công ty HN để đảm bảo sẽ được giao căn hộ ngay khi hoàn thành khu chung cư. Biện pháp bảo đảm trên là:
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Khoản tiền 200 triệu đồng mà chị A giao cho công ty HN để đảm bảo việc được giao căn hộ khi chung cư hoàn thành chính là biện pháp đặt cọc.
* **Đặt cọc** là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Nếu hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ. Nếu bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. (Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015).
* **Thế chấp** là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không chuyển giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp) (Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015). Trong trường hợp này, chị A không thế chấp tài sản nào của mình.
* **Tín chấp** không phải là biện pháp bảo đảm mà là hình thức cho vay dựa trên uy tín của người vay.
* **Cầm cố** là việc một bên (bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ (Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015). Trong trường hợp này, chị A không cầm cố tài sản nào của mình.
