Cá nhân khi chuyển nhượng đất ruộng, vườn :

A. phải nộp thuế từ chuyển nhượng BĐS đó .

B. không phải nộp thuế khi quyền sử dụng BĐS trên là duy nhất .

C. cả a và b đều đúng .

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật thuế hiện hành, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất ruộng, đất vườn) phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, có một số trường hợp được miễn thuế, ví dụ như trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một thửa đất ở, nhà ở. Do đó, phương án A đúng khi nói rằng phải nộp thuế. Phương án B cũng đúng trong trường hợp cụ thể là có duy nhất bất động sản đó. Vì vậy, phương án C "cả a và b đều đúng" là đáp án chính xác nhất.

200+ câu hỏi trắc nghiệm Luật thuế và quản lý thuế đầy đủ đáp án và lời giải - Phần 1

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 27:

Khi chuyển nhượng quyền sử sở hữu nhà giá chuyển nhượng được xác định :

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thường được xác định dựa trên giá chuyển nhượng thực tế được thỏa thuận trong hợp đồng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, cơ quan thuế có thể tham khảo giá do UBND tỉnh quy định hoặc giá tính lệ phí trước bạ để xác định nghĩa vụ thuế. Phương án C là phương án chính xác nhất vì nó bao gồm cả hai khả năng trên: giá chuyển nhượng thực tế theo hợp đồng hoặc giá do nhà nước quy định (nếu giá này cao hơn).

Câu 28:

Ông A tặng bà B một căn hộ cao cấp The Manor

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành, quà tặng là bất động sản giữa các cá nhân được xem là thu nhập chịu thuế của người nhận quà. Trong trường hợp này, bà B là người nhận căn hộ từ ông A, do đó bà B phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với giá trị căn hộ được tặng.

Câu 29:

Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bao gồm:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi này liên quan đến việc xác định các khoản thu nhập được tính vào thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Theo quy định, thu nhập này bao gồm giá trị nhà ở, kết cấu hạ tầng, các công trình xây dựng gắn liền với đất, cũng như các tài sản khác gắn liền với đất như sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (cây trồng, vật nuôi). Vì cả hai phương án A và B đều đúng, nên đáp án chính xác là C.

Câu 30:

: Bất động sản chuyển nhượng giữa vợ với chồng cần các giấy tờ sau :

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Việc chuyển nhượng bất động sản giữa vợ và chồng là một giao dịch đặc biệt, do liên quan đến quan hệ hôn nhân. Để thực hiện thủ tục này, cần chứng minh được quan hệ hôn nhân hợp pháp, cũng như thông tin về hộ khẩu của cả hai bên. Vì vậy, cần cả bản sao hộ khẩu và giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (hoặc quyết định của tòa án xử ly hôn, tái hôn nếu có).

Câu 31:

Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật là:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành, thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất thuộc diện được miễn thuế. Điều này nhằm khuyến khích và hỗ trợ các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi về đất đai.

Câu 32:

Thời điểm xác định thu nhập tính thuế với thu nhập từ đầu tư vốn là :

Lời giải: