Cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng yêu cầu phải đáp ứng các điều kiện chung gì?

Theo quy định của pháp luật hiện hành về xây dựng, việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng để thi công là do chủ đầu tư quyết định. Điều này được quy định rõ trong các văn bản pháp lý liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Phương án A sai: Người quyết định đầu tư thường là cấp cao hơn chủ đầu tư và không trực tiếp tham gia vào các quyết định điều hành dự án hàng ngày như việc bàn giao mặt bằng.


• Phương án B sai: Nhà thầu phụ thi công xây dựng không có quyền quyết định việc bàn giao mặt bằng. Quyền này thuộc về chủ đầu tư.


• Phương án C sai: Mặc dù có thể có thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng về thời gian và điều kiện bàn giao mặt bằng, nhưng quyết định cuối cùng vẫn thuộc về chủ đầu tư.

Theo quy định hiện hành, dự án đầu tư xây dựng có tổng mức đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên (không bao gồm tiền sử dụng đất) thì Chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Đáp án B đúng theo quy định này.

Trong trường hợp công việc được xác định rõ về số lượng, khối lượng và thời gian thực hiện ngắn, hình thức hợp đồng trọn gói là hợp lý nhất. Dưới đây là lý do:

• Hợp đồng trọn gói: Thích hợp cho các công việc mà phạm vi, khối lượng công việc và thời gian thực hiện được xác định rõ ràng ngay từ đầu. Với hợp đồng trọn gói, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ công việc với một mức giá cố định, bất kể chi phí thực tế phát sinh như thế nào. Điều này giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí một cách hiệu quả và giảm thiểu rủi ro về việc phát sinh chi phí ngoài dự kiến.


• Hợp đồng theo đơn giá cố định: Phù hợp khi khối lượng công việc có thể thay đổi trong quá trình thực hiện, nhưng đơn giá cho mỗi đơn vị công việc được xác định trước.


• Hợp đồng theo đơn giá: Tương tự hợp đồng theo đơn giá cố định, nhưng đơn giá có thể điều chỉnh theo biến động thị trường.


• Hợp đồng theo thời gian: Thích hợp cho các công việc mà phạm vi và khối lượng công việc khó xác định trước, và chi phí được tính dựa trên thời gian làm việc thực tế.

Vì câu hỏi đề cập đến công việc có số lượng, khối lượng và thời gian thực hiện ngắn đã được xác định rõ, nên hợp đồng trọn gói là lựa chọn phù hợp nhất.