Khi nào việc đầu tư vào bất động sản được xem là lựa chọn khôn ngoan?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các phương pháp quản lý rủi ro hiệu quả trong lĩnh vực đầu tư. Để quản lý rủi ro tốt, nhà đầu tư cần hiểu rõ khả năng chấp nhận rủi ro của mình và áp dụng chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư. Đa dạng hóa giúp phân tán rủi ro, nghĩa là nếu một khoản đầu tư hoạt động kém, những khoản đầu tư khác có thể bù đắp tổn thất.

Phương án 1 sai vì tránh mọi loại hình đầu tư không phải là chiến lược quản lý rủi ro mà là từ bỏ cơ hội đầu tư.

Phương án 3 sai vì chỉ tập trung vào các kênh lợi nhuận cao thường đi kèm với rủi ro rất lớn, đây không phải là cách quản lý rủi ro tốt mà là chấp nhận rủi ro cao.

Phương án 4 sai vì đầu tư dựa trên cảm xúc và bản năng thường dẫn đến những quyết định thiếu suy xét và làm tăng rủi ro thay vì quản lý nó.

Do đó, phương án 2 là cách tiếp cận tốt nhất để quản lý rủi ro trong đầu tư.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nguyên tắc cơ bản khi đưa ra quyết định đầu tư. Phương án 1 ('Phân tích kỹ lưỡng và hiểu biết về lĩnh vực đầu tư') là đáp án đúng bởi lẽ, để đầu tư hiệu quả, người đầu tư cần có sự hiểu biết sâu sắc về lĩnh vực mình định rót vốn, đánh giá được rủi ro, tiềm năng và các yếu tố ảnh hưởng. Phương án 2 ('Các bài viết và ý kiến trên mạng xã hội') và 3 ('Lời khuyên từ bạn bè') mang tính chủ quan, thiếu cơ sở khoa học và dễ dẫn đến sai lầm. Phương án 4 ('Xu hướng thị trường hiện tại') tuy quan trọng nhưng chỉ là một trong nhiều yếu tố cần xem xét, không đủ để tạo nên một quyết định đầu tư vững chắc nếu thiếu đi sự phân tích kỹ lưỡng và hiểu biết chuyên sâu.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nguyên tắc cơ bản của thuế lũy tiến trong hệ thống thuế thu nhập cá nhân. Thuế lũy tiến (hay thuế suất tăng dần) là loại thuế mà thuế suất tăng lên khi thu nhập chịu thuế tăng lên. Mục đích cốt lõi của việc thiết kế cơ chế này là để thu được nhiều thuế hơn từ những người có thu nhập cao hơn, từ đó có khả năng đóng góp nhiều hơn cho xã hội. Điều này trực tiếp dẫn đến việc phân phối lại thu nhập, giảm bớt sự chênh lệch giàu nghèo, và đảm bảo công bằng xã hội. Phương án 1 (tăng thu ngân sách) là một hệ quả, nhưng không phải là mục đích chính của 'lũy tiến', vì mọi loại thuế đều nhằm tăng thu ngân sách. Phương án 3 (khuyến khích tiết kiệm, đầu tư) thường liên quan đến các chính sách ưu đãi thuế khác, không phải mục đích chính của thuế lũy tiến. Phương án 4 (giảm gánh nặng cho doanh nghiệp) hoàn toàn sai vì thuế thu nhập cá nhân đánh vào cá nhân, không phải doanh nghiệp.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về mô hình quản lý tài chính cá nhân 6 chiếc lọ, cụ thể là mục tiêu của quỹ 'Từ thiện'. Mô hình này phân chia thu nhập thành các khoản chi tiêu và tiết kiệm khác nhau. Quỹ 'Từ thiện' (Thích và Cho đi) trong mô hình này không nhằm mục đích phát triển bản thân, tạo dựng sự giàu có cá nhân hay đầu tư cho các dự án cá nhân, mà tập trung vào việc phát triển ý thức và trách nhiệm đối với cộng đồng, giúp đỡ những người xung quanh và đóng góp cho xã hội.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về lợi ích quan trọng nhất của việc thiết lập một quỹ dự phòng cho chi phí y tế. Lợi ích chính và trực tiếp nhất của quỹ này là giúp cá nhân và gia đình giảm bớt áp lực tài chính khi phải đối mặt với các chi phí y tế đột xuất và khẩn cấp, như tai nạn, bệnh tật bất ngờ. Các phương án khác, dù có thể là hệ quả phụ hoặc mong muốn chung, nhưng không phải là lợi ích cốt lõi và trực tiếp nhất của quỹ dự phòng y tế. Phương án 2 'Khuyến khích mọi người chăm sóc sức khỏe bản thân tốt hơn' là một tác động tích cực có thể xảy ra nhưng không phải là lợi ích trực tiếp của việc có quỹ. Phương án 3 'Tăng cường tích lũy tiền tiết kiệm' là mục tiêu chung của việc tiết kiệm, quỹ dự phòng y tế chỉ là một phần của mục tiêu đó. Phương án 4 'Bảo đảm không tăng chi phí y tế theo thời gian' là điều không thể thực hiện được vì chi phí y tế có xu hướng tăng theo thời gian, và quỹ dự phòng chỉ giúp đối phó với chi phí đó chứ không kiểm soát được sự tăng trưởng của nó.