Đơn vị bán BĐSĐT, kế toán phản ánh doanh thu như sau?
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Khi đơn vị bán bất động sản đầu tư (BĐSĐT), kế toán sẽ phản ánh doanh thu từ hoạt động này. Doanh thu bán BĐSĐT được ghi nhận vào tài khoản 511(7) - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ khác (trong trường hợp này là bán BĐSĐT). Đồng thời, tiền thu được từ việc bán BĐSĐT sẽ làm tăng tiền mặt (TK 111) hoặc tiền gửi ngân hàng (TK 112). Nếu có các khoản phải thu từ khách hàng (TK 131), khoản này cũng được ghi Nợ. Ngoài ra, cần phải tính đến thuế giá trị gia tăng (VAT) phải nộp (TK 333(1)), nếu có. Trong các phương án trên, phương án B thể hiện đầy đủ các yếu tố này (doanh thu, tiền thu được, và thuế VAT - nếu có). Tuy nhiên, phương án A và C lại thiếu phần thuế VAT phải nộp (nếu có), còn phương án D có vẻ không chính xác vì ghi Nợ TK 331 (phải trả người bán), điều này không phù hợp với nghiệp vụ bán BĐSĐT. Vì vậy, phương án B là đáp án chính xác nhất, tuy nhiên đề bài chỉ yêu cầu ghi nhận doanh thu nên đáp án A và C cũng có phần đúng, nhưng đáp án A chính xác hơn vì có thêm TK 131 (phải thu khách hàng).
