Báo cáo thẩm định giá cần phải nêu
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Báo cáo thẩm định giá cần trình bày đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình định giá và kết quả cuối cùng. Điều này bao gồm:
* **A. Những giả thiết và hạn chế trong định giá trị tài sản:** Các giả thiết được sử dụng trong quá trình định giá (ví dụ: giả định về tốc độ tăng trưởng, tỷ lệ chiết khấu) và những hạn chế (ví dụ: thiếu dữ liệu, hạn chế về quyền sử dụng đất) có thể ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng. Việc nêu rõ các giả thiết và hạn chế giúp người đọc hiểu rõ hơn về mức độ tin cậy của kết quả định giá.
* **B. Những lập luận về mức giá cuối cùng:** Báo cáo cần trình bày rõ ràng các lập luận và phân tích dẫn đến mức giá cuối cùng. Điều này bao gồm việc so sánh các phương pháp định giá khác nhau, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản, và giải thích lý do lựa chọn mức giá cuối cùng.
* **C. Những vấn đề phức tạp, không rõ ràng trong quá trình định giá:** Nếu có bất kỳ vấn đề phức tạp hoặc không rõ ràng nào trong quá trình định giá (ví dụ: tranh chấp về quyền sở hữu, quy hoạch chưa rõ ràng), báo cáo cần nêu rõ và giải thích cách xử lý các vấn đề này.
Vì vậy, đáp án D (Tất cả phương án trên) là đáp án chính xác nhất.
