Theo điều 13 của luật đất đai năm 2003, căn cứ vào mục đích sử dụng đất được phân biệt thành mấy vùng khác nhau?

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Điều 13 của Luật Đất đai năm 2003 quy định căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành các nhóm sau đây: Nhóm đất nông nghiệp; Nhóm đất lâm nghiệp; Nhóm đất ở; Nhóm đất chuyên dùng; Nhóm đất chưa sử dụng. Như vậy, có tổng cộng 5 nhóm đất khác nhau.

150+ Câu hỏi trắc nghiệm Định giá tài sản kèm đáp án sát thực tiễn - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 14:

Nhóm đất phi nông nhiệp được chia thành mấy loại?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định hiện hành, nhóm đất phi nông nghiệp được chia thành 9 loại đất khác nhau. Các loại đất này bao gồm đất ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất quốc phòng, an ninh, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng và đất phi nông nghiệp khác.

Câu 15:

Đối với đất đai: về mặt lý thuyết có mấy hình thức chiếm giữ đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Về mặt lý thuyết, có 2 hình thức chiếm giữ đất đai: 1. **Chiếm hữu hợp pháp:** Việc chiếm hữu đất đai dựa trên các quyền và nghĩa vụ được pháp luật công nhận, ví dụ như quyền sử dụng đất được nhà nước giao hoặc cho thuê, quyền thừa kế, quyền chuyển nhượng, v.v. 2. **Chiếm hữu bất hợp pháp:** Việc chiếm hữu đất đai không có căn cứ pháp luật, ví dụ như lấn chiếm đất công, chiếm đoạt đất của người khác mà không được phép. Do đó, đáp án đúng là A.

Câu 16:

Căn cứ vào mức độ kiểm soát của nhà nước, có mấy loại thị trường bất động sản?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Dựa vào mức độ kiểm soát của nhà nước, thị trường bất động sản được chia thành 3 loại chính: 1. Thị trường tự do: Nhà nước ít can thiệp, giá cả và giao dịch hình thành chủ yếu dựa trên quan hệ cung - cầu. 2. Thị trường có điều tiết: Nhà nước có sự can thiệp ở một mức độ nhất định thông qua các chính sách, quy định để ổn định thị trường, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. 3. Thị trường bị kiểm soát hoàn toàn: Nhà nước quản lý toàn bộ các hoạt động mua bán, cho thuê, định giá bất động sản. Do đó, đáp án đúng là B. 3

Câu 17:

Căn cứ vào trình tự tham gia thị trường gồm mấy thị trường?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này liên quan đến trình tự tham gia thị trường, cụ thể là số lượng thị trường mà một doanh nghiệp cần xem xét khi thâm nhập thị trường quốc tế. Thông thường, trình tự này bao gồm các giai đoạn/thị trường khác nhau mà doanh nghiệp sẽ tiếp cận theo từng bước. Không có một con số cụ thể nào là đáp án đúng tuyệt đối, nhưng dựa trên các mô hình và lý thuyết về thâm nhập thị trường quốc tế, việc tiếp cận theo từng giai đoạn thường bao gồm 3 thị trường: 1. Thị trường nội địa (domestic market); 2. Thị trường khu vực (regional market); 3. Thị trường toàn cầu (global market). Do đó, đáp án B (3) là phù hợp nhất.

Câu 18:

Phương pháp so sánh trực tiếp được xây dựng chủ yếu dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Phương pháp so sánh trực tiếp trong thẩm định giá được xây dựng dựa trên nguyên tắc thay thế. Nguyên tắc này nói rằng một người mua sẽ không trả nhiều hơn cho một tài sản so với chi phí để có được một tài sản thay thế tương đương. Do đó, đáp án B là chính xác.

Câu 19:

Kỹ thuật định giá của phương pháp so sánh trực tiếp có thể chia thành mấy bước?

Lời giải: