Quyền sở hữu tài sản là những quyền nào?

Là những quy định về mặt quản lý tài sản

Là quyền về sử dụng tài sản

Là quyền mua bán tài sản

Là sự quy định về mặt pháp lý, cho phép chủ thể những khả năng khai thác lợi ích từ tài sản

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Quyền sở hữu tài sản bao gồm các quyền mà pháp luật quy định cho phép chủ sở hữu có thể khai thác các lợi ích vật chất và tinh thần từ tài sản đó. Điều này bao gồm quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản. Phương án D thể hiện đúng và đầy đủ nhất ý nghĩa của quyền sở hữu tài sản, bao gồm cả khía cạnh pháp lý và khả năng khai thác lợi ích từ tài sản.

Ngân hàng câu hỏi trắc nghiệm Định giá bất động sản 2 có đáp án

47 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 29:

Khi thực hiện 2 loại chi phí trong ĐGTS là chi phí tái tạo và chi phí thay thế thông thường

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Chi phí tái tạo là chi phí để tạo ra một tài sản giống hệt tài sản hiện tại, sử dụng vật liệu và kỹ thuật hiện tại. Chi phí thay thế là chi phí để tạo ra một tài sản có chức năng tương đương nhưng có thể sử dụng vật liệu hoặc kỹ thuật mới hơn. Thông thường, chi phí thay thế sẽ thấp hơn chi phí tái tạo vì nó tận dụng được những tiến bộ trong công nghệ và vật liệu. Do đó, chi phí tái tạo > chi phí thay thế.

Câu 30:

Nguyên tắc nào giữ vai trò chủ đạo trong phương pháp thặng dư của định giá bất động sản

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Trong phương pháp thặng dư, nguyên tắc Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất đóng vai trò chủ đạo. Nguyên tắc này đảm bảo rằng bất động sản được định giá dựa trên việc sử dụng mang lại giá trị cao nhất và hiệu quả nhất về mặt kinh tế. Các nguyên tắc khác cũng quan trọng nhưng không phải là yếu tố quyết định trong phương pháp này.

Câu 31:

So với bất động sản, máy móc thiết bị có điểm khác biệt nào

Lời giải:

Đáp án đúng: D

So với bất động sản, máy móc thiết bị có nhiều điểm khác biệt quan trọng. Bất động sản thường cố định và khó di dời, trong khi máy móc thiết bị (MMTB) có thể di chuyển được (A). MMTB cũng rất đa dạng về chủng loại, công suất, chức năng (B). Tuổi thọ của MMTB thường ngắn hơn so với bất động sản, và việc chuyển nhượng, thay đổi quyền sở hữu MMTB cũng dễ dàng hơn (C). Vì vậy, tất cả các phương án trên đều đúng.

Câu 32:

Bản chất của ĐGTS là

Lời giải:

Đáp án đúng: A

ĐGTS là viết tắt của định giá tài sản. Bản chất của định giá tài sản là ước tính giá trị thị trường của tài sản đó, tức là mức giá mà tài sản có thể được giao dịch trên thị trường.

Câu 33:

Nội dung của nguyên tắc đóng góp được hiểu là

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Nguyên tắc đóng góp (Contribution) trong thẩm định giá trị tài sản nhấn mạnh rằng giá trị của một bộ phận cấu thành tài sản (ví dụ, một tính năng, cải tiến, hoặc thành phần) không phải là giá trị chi phí của nó, mà là mức độ đóng góp của nó vào giá trị tổng thể của tài sản. Nói cách khác, giá trị của một bộ phận được xác định bởi mức độ nó làm tăng (hoặc giảm) giá trị của toàn bộ tài sản. Do đó, đáp án A là chính xác nhất.

Câu 34:

Báo cáo thẩm định giá cần phải nêu

Lời giải: