JavaScript is required

Phương pháp vốn hóa trực tiếp?

A.

A. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn

B.

B. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn

C.

C. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn

D.

D. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn

Trả lời:

Đáp án đúng: C


Phương pháp vốn hóa trực tiếp (Direct Capitalization Method) được sử dụng để ước tính giá trị của tài sản dựa trên thu nhập ròng hoạt động (Net Operating Income - NOI) của một năm và tỷ suất vốn hóa (Capitalization Rate). Phương pháp này phù hợp nhất khi thu nhập từ tài sản tương đối ổn định qua các năm và được kỳ vọng sẽ tiếp tục như vậy trong tương lai vô hạn. Do đó, phương án C là đáp án đúng.

Câu hỏi liên quan