JavaScript is required

Phương pháp thặng dư là phương pháp?

A.

A. Ước tính giá trị BĐS dựa vào chi phí hình thành nên bất động sản

B.

B. Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa vào thu nhập do máy móc thiết bị đem lại

C.

C. Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa trên giá trị các bộ phận hình thành nên máy móc thiết bị đó

D.

D. Ước tính giá trị BĐS dựa trên phần đóng góp của nó vào dự án phát triển BĐS theo hướng tốt nhất và hiệu quả nhất

Trả lời:

Đáp án đúng: D


Phương pháp thặng dư là phương pháp định giá bất động sản, trong đó giá trị của bất động sản được xác định bằng cách ước tính giá trị của một dự án phát triển bất động sản tiềm năng, sau đó trừ đi tất cả các chi phí phát triển (bao gồm chi phí xây dựng, chi phí pháp lý, chi phí marketing, lợi nhuận của nhà phát triển...). Phần còn lại chính là giá trị thặng dư, hay giá trị của đất. Do đó, đáp án D là chính xác nhất.

Câu hỏi liên quan