Động sản là gì?

Là những tài sản di dời được

Là những tài sản chuyển động đc

Là những tài sản không phải là bất động sản

Tất cả phương án trên

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Động sản là tài sản có thể di chuyển được từ vị trí này sang vị trí khác. Theo quy định của pháp luật, động sản bao gồm những tài sản không phải là bất động sản. Vì vậy, cả A, B và C đều đúng, nên đáp án chính xác là D.

Ngân hàng câu hỏi trắc nghiệm Định giá bất động sản 2 có đáp án

47 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 27:

Tài sản lưu động là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Tài sản lưu động là những tài sản có thời gian sử dụng ngắn, thường dưới một năm hoặc một chu kỳ kinh doanh. Chúng dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Các thành phần của tài sản lưu động bao gồm: tiền mặt, các khoản đầu tư ngắn hạn, các khoản phải thu, hàng tồn kho.

Phương án A mô tả chính xác các thành phần của tài sản lưu động (hàng tồn kho, đầu tư ngắn hạn, tiền mặt) và đặc điểm sử dụng không lâu dài của chúng. Các phương án còn lại mô tả không đầy đủ hoặc không chính xác về tài sản lưu động.

Câu 28:

Quyền sở hữu tài sản là những quyền nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Quyền sở hữu tài sản bao gồm các quyền mà pháp luật quy định cho phép chủ sở hữu có thể khai thác các lợi ích vật chất và tinh thần từ tài sản đó. Điều này bao gồm quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản. Phương án D thể hiện đúng và đầy đủ nhất ý nghĩa của quyền sở hữu tài sản, bao gồm cả khía cạnh pháp lý và khả năng khai thác lợi ích từ tài sản.

Câu 29:

Khi thực hiện 2 loại chi phí trong ĐGTS là chi phí tái tạo và chi phí thay thế thông thường

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Chi phí tái tạo là chi phí để tạo ra một tài sản giống hệt tài sản hiện tại, sử dụng vật liệu và kỹ thuật hiện tại. Chi phí thay thế là chi phí để tạo ra một tài sản có chức năng tương đương nhưng có thể sử dụng vật liệu hoặc kỹ thuật mới hơn. Thông thường, chi phí thay thế sẽ thấp hơn chi phí tái tạo vì nó tận dụng được những tiến bộ trong công nghệ và vật liệu. Do đó, chi phí tái tạo > chi phí thay thế.

Câu 30:

Nguyên tắc nào giữ vai trò chủ đạo trong phương pháp thặng dư của định giá bất động sản

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Trong phương pháp thặng dư, nguyên tắc Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất đóng vai trò chủ đạo. Nguyên tắc này đảm bảo rằng bất động sản được định giá dựa trên việc sử dụng mang lại giá trị cao nhất và hiệu quả nhất về mặt kinh tế. Các nguyên tắc khác cũng quan trọng nhưng không phải là yếu tố quyết định trong phương pháp này.

Câu 31:

So với bất động sản, máy móc thiết bị có điểm khác biệt nào

Lời giải:

Đáp án đúng: D

So với bất động sản, máy móc thiết bị có nhiều điểm khác biệt quan trọng. Bất động sản thường cố định và khó di dời, trong khi máy móc thiết bị (MMTB) có thể di chuyển được (A). MMTB cũng rất đa dạng về chủng loại, công suất, chức năng (B). Tuổi thọ của MMTB thường ngắn hơn so với bất động sản, và việc chuyển nhượng, thay đổi quyền sở hữu MMTB cũng dễ dàng hơn (C). Vì vậy, tất cả các phương án trên đều đúng.

Câu 32:

Bản chất của ĐGTS là

Lời giải: