Tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động kinh doanh BĐS đều phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã để kinh doanh.

Câu trả lời là "Sai" vì không phải mọi chủ thể kinh doanh bất động sản đều phải có chứng chỉ hành nghề. Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, chứng chỉ hành nghề chỉ yêu cầu đối với cá nhân làm môi giới bất động sản. Tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề mà phải đáp ứng các điều kiện về vốn pháp định theo quy định của pháp luật.

Theo quy định hiện hành, việc quản lý, vận hành nhà chung cư không nhất thiết do đơn vị xây dựng nhà chung cư thực hiện. Chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư có thể tự quản lý, hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp để thực hiện việc này. Vì vậy, nhận định trên là sai.

Phương án B đúng. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, không phải mọi giao dịch mua bán nhà ở đều bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản. Điều này chỉ áp dụng với một số trường hợp nhất định theo quy định của pháp luật. Các giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần công trình xây dựng trong các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản có quy mô lớn phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ thể kinh doanh bất động sản chỉ được sử dụng quyền sử dụng đất hợp pháp của mình để thực hiện xây dựng nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh bất động sản. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của các bên liên quan trong giao dịch bất động sản.