Tổ chức, cá nhân mua bán nhà ở đều phải thực hiện mua bán thông qua sàn giao dịch BĐS.

Đúng

Sai

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Phương án B đúng. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, không phải mọi giao dịch mua bán nhà ở đều bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản. Điều này chỉ áp dụng với một số trường hợp nhất định theo quy định của pháp luật. Các giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần công trình xây dựng trong các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản có quy mô lớn phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Pháp luật về kinh doanh bất động sản có đáp án kèm hướng dẫn từng bước - Phần 1

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 46:

Chủ thể kinh doanh BĐS chỉ được sử dụng quyền sử dụng đất hợp pháp của mình để thực hiện xây dựng nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh BĐS.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ thể kinh doanh bất động sản chỉ được sử dụng quyền sử dụng đất hợp pháp của mình để thực hiện xây dựng nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh bất động sản. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của các bên liên quan trong giao dịch bất động sản.

Câu 47:

Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải được chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND các cấp.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của Luật Nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải được công chứng, chứng thực. Cụ thể, Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và các giấy tờ liên quan đến nhà ở, trong đó có hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Vì vậy, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Câu 48:

Chủ thể kinh doanh bất động sản chỉ có thể là tổ chức kinh tế.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Chủ thể kinh doanh bất động sản không chỉ giới hạn ở các tổ chức kinh tế. Theo quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân cũng có thể là chủ thể kinh doanh bất động sản nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định. Do đó, nhận định trên là sai.

Câu 49:

Bất động sản chỉ được phép đưa vào kinh doanh theo hình thức cho thuê khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu (quyền sử dụng).

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, bất động sản chỉ được phép đưa vào kinh doanh (bao gồm cả cho thuê) khi đáp ứng đủ điều kiện về quyền sở hữu/sử dụng, tức là phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất (nếu là đất). Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của các bên liên quan trong giao dịch bất động sản. Vì vậy, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Câu 50:

Chủ thể kinh doanh bất động sản chỉ có quyền thực hiện giao dịch khi được ngân hàng thương mại có đủ năng lực tài chính thực hiện bảo lãnh.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ thể kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh để thực hiện giao dịch. Việc bảo lãnh chỉ là một trong những biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án bất động sản hình thành trong tương lai đối với khách hàng. Vì vậy, nhận định trên là sai.

Câu 1:

Thời hạn giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu năm?

Lời giải: