Người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình có quyền gì đối với tài sản?

Trong trường hợp Linh gửi xe máy tại bãi giữ xe của trường, chủ bãi giữ xe có quyền chiếm hữu đối với chiếc xe đó. Quyền chiếm hữu phát sinh từ hợp đồng gửi giữ xe, theo đó chủ bãi xe có trách nhiệm bảo quản và giữ gìn xe cho Linh. Tuy nhiên, chủ bãi xe không có quyền sử dụng chiếc xe đó vào mục đích cá nhân. Do đó, đáp án đúng là C.

Trong tình huống này, cần xem xét các yếu tố sau để xác định chủ sở hữu chiếc xe đạp:

1. Nguồn gốc bất hợp pháp: Chiếc xe đạp bị Thanh trộm, do đó Thanh không có quyền sở hữu hợp pháp để bán cho Tình.

2. Chiếm hữu ngay tình: Tình mua xe mà không biết đó là xe trộm cắp, nên được coi là chiếm hữu ngay tình.

3. Thời gian chiếm hữu: Tình đã sử dụng xe trong 9 năm.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự về xác lập quyền sở hữu đối với tài sản do người khác chiếm giữ không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai, trong thời hạn 10 năm đối với động sản thì Tình sẽ có quyền sở hữu đối với chiếc xe. Tuy nhiên, trong trường hợp này, vì xe do trộm cắp mà có, Tình chỉ có thể trở thành chủ sở hữu nếu đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 167 và Điều 236 Bộ luật Dân sự.

Phân tích các đáp án:

• A. Sai: Việc xe đạp có giấy tờ hay không không ảnh hưởng trực tiếp đến việc xác định quyền sở hữu trong trường hợp này.


• B. Đúng: Vì Tình chiếm hữu ngay tình, liên tục và công khai trong 9 năm.


• C. Sai: Bảo không còn là chủ sở hữu vì Tình có thể trở thành chủ sở hữu theo các điều kiện luật định.


• D. Sai: Vì có một đáp án đúng.

Kết luận: Đáp án đúng là B.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quyền sở hữu đối với bất động sản (trong trường hợp này là căn biệt thự) phát sinh kể từ thời điểm hoàn tất thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc giao tiền và bàn giao nhà chỉ là các điều kiện cần, nhưng chưa đủ để xác lập quyền sở hữu. Do đó, đáp án C là đáp án chính xác nhất.