Năng lực pháp luật là điều kiện… Năng lực hành vi là điều kiện…. của chủ thể khi tham gia vào quan hệ pháp luật cụ thể:

Theo Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan, bất động sản bao gồm:

• Đất đai


• Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai


• Tài sản khác gắn liền với đất đai và không thể di dời (ví dụ: cửa sổ, hệ thống điện nước âm tường...)

Phân tích từng đáp án:

• A. Máy điều hòa nhiệt độ đang sử dụng trong một căn phòng: Máy điều hòa có thể tháo rời và di chuyển, không gắn liền vĩnh viễn với bất động sản.


• B. Những trái xoài chín trên cây: Cây xoài là một loại cây trồng trên đất, và trái xoài là sản phẩm của cây đó, gắn liền với đất đai.


• C. Cửa sổ của căn nhà: Cửa sổ là bộ phận không thể tách rời của căn nhà và gắn liền với đất đai.


• D. Quạt để bàn: Quạt để bàn có thể di chuyển dễ dàng, không gắn liền với bất động sản.

Như vậy, đáp án chính xác nhất là A. Máy điều hòa nhiệt độ đang sử dụng trong một căn phòng và D. Quạt để bàn vì đây là những tài sản động sản, có thể di chuyển được và không gắn liền với đất đai.

Theo quy định của pháp luật về thừa kế, khi chia thừa kế theo pháp luật, những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Điều này được quy định rõ trong Bộ luật Dân sự, nhằm đảm bảo sự công bằng giữa những người có cùng quan hệ pháp lý với người để lại di sản.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, cụ thể là Bộ luật Dân sự, thời hiệu để người thừa kế có thể khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là 10 năm, tính từ thời điểm mở thừa kế. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người để lại di sản thừa kế chết.