Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải được chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND các cấp.

Đúng

Sai

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của Luật Nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải được công chứng, chứng thực. Cụ thể, Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và các giấy tờ liên quan đến nhà ở, trong đó có hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Vì vậy, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Pháp luật về kinh doanh bất động sản có đáp án kèm hướng dẫn từng bước - Phần 1

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 48:

Chủ thể kinh doanh bất động sản chỉ có thể là tổ chức kinh tế.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Chủ thể kinh doanh bất động sản không chỉ giới hạn ở các tổ chức kinh tế. Theo quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân cũng có thể là chủ thể kinh doanh bất động sản nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định. Do đó, nhận định trên là sai.

Câu 49:

Bất động sản chỉ được phép đưa vào kinh doanh theo hình thức cho thuê khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu (quyền sử dụng).

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, bất động sản chỉ được phép đưa vào kinh doanh (bao gồm cả cho thuê) khi đáp ứng đủ điều kiện về quyền sở hữu/sử dụng, tức là phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất (nếu là đất). Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của các bên liên quan trong giao dịch bất động sản. Vì vậy, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Câu 50:

Chủ thể kinh doanh bất động sản chỉ có quyền thực hiện giao dịch khi được ngân hàng thương mại có đủ năng lực tài chính thực hiện bảo lãnh.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ thể kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh để thực hiện giao dịch. Việc bảo lãnh chỉ là một trong những biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án bất động sản hình thành trong tương lai đối với khách hàng. Vì vậy, nhận định trên là sai.

Câu 1:

Thời hạn giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu năm?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của Luật Đất đai, thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm. Sau khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất vẫn có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Câu 2:

Trường hợp nào sau đây được đăng ký lần đầu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Đăng ký lần đầu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất áp dụng cho các trường hợp: (A) Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng; (B) Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký; (C) Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký. Do đó, đáp án D (Cả ba đáp án trên đều đúng) là đáp án chính xác nhất.

Câu 3:

Cơ quan nào sau đây không có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

Lời giải: