Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao?

UBND cấp tỉnh

Phòng tài nguyên môi trường

UBND cấp huyện

Cả 03 phương án trên đều đúng

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng sau: tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Do đó, đáp án A là đáp án chính xác. Các phương án B và C không đúng vì thẩm quyền này thuộc về UBND cấp tỉnh, không phải Phòng Tài nguyên và Môi trường hay UBND cấp huyện.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Pháp luật về kinh doanh bất động sản có đáp án kèm hướng dẫn từng bước - Phần 1

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 23:

Thời hạn thông báo thu hồi đất cơ quan nhà nước phải thông báo đến người dân có đất bị thu hồi đối với trường hợp đất bị thu hồi để phục vụ mục đích an ninh quốc phòng; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia , công cộng là bao nhiêu ngày?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Đáp án đúng là C. Theo quy định của Luật Đất đai, thời hạn thông báo thu hồi đất đến người dân có đất bị thu hồi trong trường hợp thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Câu 24:

Nhà nước được quyền trưng dụng đất trong những trường hợp cần thiết nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền trưng dụng đất của Nhà nước. Theo quy định của pháp luật đất đai, Nhà nước có quyền trưng dụng đất trong các trường hợp cần thiết để phục vụ lợi ích quốc gia, cộng đồng. Các trường hợp cụ thể bao gồm:

Thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh

Trong tình trạng chiến tranh

Trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai

Vì vậy, đáp án D là đáp án chính xác nhất vì nó bao gồm tất cả các trường hợp được liệt kê.

Câu 25:

Nhận định nào sau đây đúng đối với trường hợp chi trả tiền bồi thường do trưng dụng đất gây ra?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất. Các mốc thời gian và thời điểm khác đều không chính xác.

Câu 26:

Khi mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, các bên được thỏa thuận số tiền mà bên mua phải trả cho bên bán của mỗi lần thanh toán.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật hiện hành về kinh doanh bất động sản, khi mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, các bên hoàn toàn có quyền thỏa thuận về số tiền mà bên mua phải trả cho bên bán trong mỗi lần thanh toán. Pháp luật không có quy định nào cấm hoặc hạn chế việc này. Việc thỏa thuận này giúp các bên chủ động và linh hoạt trong việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán, đồng thời đảm bảo quyền lợi của cả bên mua và bên bán.

Câu 27:

Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được bán nhà ở sau khi khởi công xây dựng công trình nhà ở của dự án.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của Luật Nhà ở, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chỉ được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai sau khi đã có giấy phép xây dựng, có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, đã xây xong phần móng và được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Vì vậy, việc bán nhà ở ngay sau khi khởi công xây dựng là chưa đủ điều kiện.

Câu 28:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư dự án bất động sản để bán lại.

Lời giải: